Por Sandra Burgunder
Asesor Inmobiliario
Un asesor inmobiliario es un profesional especializado en la venta y renta de bienes raíces. Su trabajo no solo incluye la promoción de inmuebles, sino también desempeñarse como negociador, asesor, mediador y facilitador.
Entre las funciones de un asesor inmobiliario se encuentran las siguientes:
Prospectar: Detectar personas interesadas en vender o rentar un inmueble.
Documentación y valoración: Reunir los documentos del inmueble y sus propietarios para conformar el expediente legal del inmueble, elaborar una opinión de valor para determinar el precio adecuado y realizar el levantamiento fotográfico para generar una ficha técnica que se utilizará en la promoción del inmueble.
Elaborar el acuerdo de promoción: Redactar el acuerdo necesario para la promoción de la propiedad.
Realizar el cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por parte del vendedor.
Una vez iniciado el proceso de promoción, el asesor inmobiliario se encarga de:
Promocionar el inmueble: Utilizar todos los medios y recursos disponibles en su oficina para encontrar al cliente ideal para la renta o compra de la propiedad.
Atender y dar seguimiento a los contactos interesados en la propiedad.
Hacer las correcciones necesarias en la promoción con base a los resultados obtenidos hasta el momento.
Coordinar y mediar las ofertas de compra o renta.
Asesorar en negociaciones entre ambas partes involucradas.
Una vez conseguido un acuerdo, el asesor inmobiliario elabora los contratos de compraventa y/o arrendamiento y gestiona los trámites necesarios hasta la entrega del inmueble.
En el caso de las compraventas, también gestiona todo el proceso de escrituración ante las Notarías y atiende todos los requerimientos que pudieran surgir durante el proceso.
Trabajar con un asesor inmobiliario te facilita la promoción de tu propiedad en medios digitales y con otras inmobiliarias, permitiendo llegar al comprador ideal de manera rápida y segura.
Contar con un equipo de profesionales capacitados te brinda protección y asesoría durante todo el proceso de la transacción.
Los asesores inmobiliarios están en constante capacitación para mantenerse actualizados en todos los ámbitos, lo que les permite ofrecerte asesoría informada y precisa en materia legal, fiscal e información del mercado.
Si estás pensando en vender o rentar tu propiedad, podemos ayudarte a lograrlo. Tenemos 24 años de experiencia en el mercado y una gran cantidad de recursos para apoyarte.
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