1. DECIDE COMPRAR
La decisión de comprar tu primera casa o departamento, es una de las más grandes y mejores decisiones que puedes tomar. Al fin, una casa es la más larga (y emocional) inversión que la mayoría de la gente realiza en su vida.
¿Cómo sabes que es el momento adecuado para comprar? Nunca es mal momento para comprar la casa adecuada. La clave es encontrar la compra correcta y tomar el tiempo para evaluar tus finanzas cuidadosamente.
La compra de tu nuevo hogar es un gran paso que te puede proporcionar grandes ventajas. Esta compra es una buena inversión que puede traer grandes beneficios tanto financieros como acumulación de capital, un plan de ahorro automático, sin mencionar ¡Un nuevo sentido de orgullo! Empieza a buscar diferentes opciones.
No necesitas saber todo, tu agente Quan by Keller Williams está listo para ayudarte a través de todo el proceso, pero te compartimos ésta guía para comprar tu casa para conocer los elementos principales de éste proceso.
2. CONTACTA A UN AGENTE
Cuando estás buscando que un profesional inmobiliario te ayude sabes que, sobre todo, los buenos agentes ponen a sus clientes primero. Este es tu sueño y tu agente es tu guía para hacerlo realidad. Un buen agente:
Te mantendrá al tanto que las condiciones del mercado.
Analizará lo que quieres y necesitas en tu siguiente hogar.
Coordinará el trabajo de los otros profesionales requeridos a través del proceso.
Te enseñará casas que concuerdan con tu criterio y presupuesto.
Negociará para obtener el mejor trato posible.
Revisará todos los papeles y fechas de entrega.
Te informará y sugerirá soluciones para resolver cualquier problema que pueda surgir.
Te acompañará durante todo el proceso.
3. FINANCIAMIENTO
Para hacer el proceso financiero lo más fácil posible, pídele a tu agente que te contacte con un Bróker Hipotecario de confianza. Este profesional trabajará contigo y tu agente para que obtengas el financiamiento para la compra de tu casa.
¿Qué hará por ti?
Revisar tus finanzas actuales.
Analizar las opciones disponibles de financiamiento.
Guiarte durante el proceso.
Conseguir el trato adecuado (tasa de intereses, aprobación de préstamo, pagos mensuales etc.)
Mantenerte informado y actualizado sobre todo el proceso.
4. ENCUENTRA TU CASA
Ya te has reunido con tus asesores de confianza y ahora estás listo para empezar la búsqueda. Pero ¿cómo o dónde empiezar? Hay demasiadas casas y adentrarte tú solo en ese mundo sin un guía, puede resultar abrumador y confuso.
Tu agente Quan by Keller Williams te ayudará a ubicar con mayor precisión casas que se ajusten a tu criterio. Tu hogar perfecto cubrirá todas tus necesidades y requerimientos en la mayor medida posible. Algunas preguntas que debes hacerte:
¿Qué aspectos son esenciales para ti y tu familia?
¿Cuánto espacio necesitas y por qué?
¿Qué es más importante: ubicación o tamaño?
¿Qué tan importante es la apreciación del valor de la vivienda?
¿Un buen vecindario es una prioridad para ti?
¿Una buena ubicación es una prioridad para ti?
5. HAZ UNA OFERTA
Una vez que ya hayas encontrado tu casa ideal, el siguiente paso es decidir un precio. Es importante recordar que un hogar es una inversión.
Tu agente Quan by Keller Williams puede darte información sobre las otras casas en el vecindario para que tengas la certeza de que estás tomando la decisión correcta en cuanto al precio. Algunas cosas que debes tomar en cuenta cuando decides el mejor precio para ti:
Precio de lista – Empieza con el precio establecido en el listado. Esto te dará un punto de referencia en cuanto al valor de la casa.
Análisis de Mercado – Tu agente te dará una comparación de precios dentro del vecindario para ayudarte a decidir si el precio establecido está a la par.
Mejoras – El agente KW puede darte una lista de posibles mejoras a la casa para que puedas determinar su valor en el marcado.
6. REALIZA LA DEBIDA DILIGENCIA
Tu agente te proporcionará la información y descripción de los procesos a realizar para la compra de tu casa. De esta manera, sabrás ante qué situación te enfrentas, antes de comprometerte con la compra.
El saber qué trabajo se necesita hacer, es información muy relevante en el proceso de compra. Así como las mejoras a realizar pueden incrementar el valor de tu casa.
7. CIERRE
Una vez que hayas acordado un precio y términos de compra que te hagan sentir cómodo, puedes proceder a la firma del contrato de compraventa. Posteriormente se iniciará el proceso de escrituración. Durante éste proceso tienes un par de responsabilidades que necesitas tomar en cuenta:
Estar al corriente de tus créditos y finanzas- No realices ninguna otra compra fuerte durante este tiempo. Es importante mantener tus finanzas estables a través del proceso de compra. Guíate con tu asesor de finanzas.
Mantente en contacto con tu Agente y con tu Bróker Hipotecario- Es importante estar en constante comunicación con tu agente y tu guía financiero durante el proceso. Devuelve las llamadas y completa todo papeleo adecuadamente. No tengas miedo de hacer preguntas. ¡Tu equipo está ahí para ayudarte!
8. PROTEGE TU INVERSIÓN
¡Felicidades y bienvenido a tu hogar! El proceso de compra ha terminado, lo que significa que ahora es tu responsabilidad el proteger tu inversión en los años siguientes. Crear una rutina de mantenimiento para tu hogar siempre es mucho más favorable que tener que estar arreglando fallas después.
Y recuerda, sólo porque la compra ha finalizado, tu relación con tu agente Quan by Keller Williams no ha terminado. Después de la compra, puede seguir ayudándote, proporcionándote información del mercado de bienes raíces, buscando contratistas, reparar servicios e incluso informarte del actual valor de tu hogar. Contáctanos aquí para cualquier información que necesites sobre la compra de tu casa: contacto@grupoquan.com o bien escríbenos vía Whatsapp usando esta liga: https://wa.me/525575839939
¡Felicidades por tu nuevo hogar!
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