Por: Ana Dot
Asesor Inmobiliario
Si estás pensando en alguna de éstas opciones, te compartimos algunos consejos que consideramos tienes que tomar en cuenta y te pueden ayudar para que tu Inmueble se venda o rente rápido y obtengas el mejor precio por el.
Un agente inmobiliario puede ayudarte a establecer el valor de tu propiedad tomando en cuenta la ubicación, metraje, condiciones generales, así como el volumen de oferta en el mercado. También es importante conocer la tendencia en precios con el fin de obtener el valor real de tu inmueble. Es importante considerar también los siguientes elementos:
Conocer la situación jurídica y hacer un análisis legal de la documentación (escritura, predial, agua, luz, identificación oficial del legítimo propietario, existencia o no de gravámenes, etc.)
Es recomendable tener disponibles estos documentos y al día, ya que esto facilitará el proceso de renta o venta, si no se cuentas con ellos el proceso podrá retrasarse o incluso se puede perder la operación.
Además se recomienda tomar en cuenta los gastos derivados de estas operaciones. En el caso de venta es principalmente el pago de impuestos, y para la renta el pago de la póliza jurídica si así se acuerda con el arrendatario.
Publicar las mejores fotos de tu inmueble, que destaquen los espacios y las características distintivas de la misma.
Una vez que el inmueble está en promoción y listo para recibir visitas, te recomendamos lo siguiente:
Cuando los prospectos compradores o arrendatarios acudan a visitar tu inmueble debemos hacer todo lo posible por causar la mejor impresión cuidando todos los detalles de la misma, recuerda las primeras impresiones son las que cuentan.
Tomar en cuenta la hora de la luz solar, ya que esto beneficiará la luz natural.
Asegúrate que la entrada de tu propiedad esté limpia.
Pinta las áreas que sean necesarias.
En caso de tener jardín, que este recortado, sin basura ni hojas secas.
Mantén limpios, pisos, paredes, techos y ventanas.
Asegúrate de tener una buena iluminación de ser necesario cambia focos fundidos.
Guarda fotos familiares y objetos valiosos que pudieran estar a la mano.
Puedes utilizar aromas atrayentes, esto también con el fin de quitar malos olores.
Ordena los armarios.
Trata de no estar en la presentación de tu propiedad, esto podría incomodar al prospecto.
Evita que tus mascotas interfieran en la visita,
En la cocina mantén limpios el horno, la estufa, refrigerador, gabinetes y evita trastes y sartenes sucios.
En el baño mantén los azulejos limpios y de ser necesario cambia cortinas viejas o sucias en la regadera.
Esperamos estos consejos te sean útiles. Recuerda que en Quan Keller Williams podemos asesorarte en todos los aspectos relacionados con la venta o renta de tu inmueble. Si estas interesado en conocer más detalles envíanos un correo a contacto@grupoquan.com o bien al teléfono y whatsapp 5575839939.
Comments